Một phần  Chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với hộ gia đình, cá nhân

Ký hiệu thủ tục: 1.000798.000.00.00.H42
Lượt xem: 433
Thông tin Nội dung
Cơ quan thực hiện

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân huyện Nho Quan - Cơ quan thực hiện thủ tục: Phòng Tài nguyên và Môi trường

Địa chỉ cơ quan giải quyết
Lĩnh vực Đất đai
Cách thức thực hiện

Nộp hồ sơ trực tiếp tại “Bộ phận tiếp nhận và Trả kết quả” của UBND huyện Nho Quan

Số lượng hồ sơ 01 bộ
Thời hạn giải quyết



- Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. - Thời hạn giải quyết: + Không quá 15 ngày (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất). + Không quá 30 ngày đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.



Ðối tượng thực hiện Tổ chức hoặc cá nhân
Kết quả thực hiện



Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.



Lệ phí


- Theo quy định tại Nghị quyết số 35/2016/NQ-HĐND ngày 14/12/2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành Quy định mức thu, miễn, giảm, quản lý và sử dụng các khoản phí, lệ phí trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.


Phí


Không


Căn cứ pháp lý



- Luật đất đai số 45/2013/QH13;





- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ;





- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ TN-MT;





- Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ TN-MT,





- Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ;





- Quyết định số 636/QĐ-UBND ngày 19/12/2018 của UBND tỉnh Ninh Bình



Bước 1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất trực tiếp tại “Bộ phận tiếp nhận và Trả kết quả” của UBND huyện Nho Quan; trong giờ làm việc hành chính (trừ ngày nghỉ, lễ) theo quy định của Nhà nước.

- Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì tiếp nhận viết Phiếu tiếp nhận trao cho người nộp.

- Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì  hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. 

Bước 2. Phòng Tài nguyên và Môi trường tiến hành thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất và hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Bước 3. Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận trước khi Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Bước 4.  Phòng Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính và trả Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho người nộp hồ sơ.

Bước 5.  Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

- Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu). - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

File mẫu:

- Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.